Недвижимость на блокчейне: ТОП-5 децентрализованных решений для современного риелтора

В 2021 году годовой оборот американского рынка жилой недвижимости оценивался в $2 трлн. Эксперты сулят ему устойчивый рост. Но за десятилетия в перспективной и доходной индустрии накопилось великое множество внутренних проблем. Решить их традиционными инструментами не представляется возможным.

Реальной панацеей могут стать блокчейн-технологии. Что они дают? Например, прямое взаимодействие потребителя с торговцами недвижимостью — т. е. солидную экономию времени и денег. Судя по прогнозам, блокчейн как минимум способен полностью преобразовать отрасль, обеспечить прозрачность управления активами и финансирования проектов, идентификацию инвесторов, арендодателей и арендаторов.

Ряд риелторов уже внедрили блокчейн в повседневную работу. Кто же готов сыграть роль первой скрипки в деле формирования высокотехнологичного рынка недвижимости? Читайте в нашем воскресном материале.

RealT

Это инновационная платформа нового типа, обеспечивающая рядовых пользователей расширенными опциями доступа к инвестициям в недвижимость. Стартап основан в 2019 году Реми Джейкобсом и Жаном-Марком Джейкобсом. Инвестирование на этой площадке ведется через сеть блокчейнов. Все они совместимы друг с другом. Здесь существует и внутренняя валюта — RealTokens.

Что можно сделать на рабочей площадке? Многое. Например, самостоятельно приобрести токенизированную недвижимость за Ethereum или за нативные токены проекта.

Распределение прав собственности обеспечивает наличие у пользователя токенов во владении. Они же дают возможность принимать участие в голосовании по важным вопросам или получать доход от аренды.

В целом платформа дает инвестору возможность владеть недвижимостью с малыми эксплуатационными расходами, получать прозрачный доход и видеть все денежные потоки в реальном времени.

Vairt

Расположенная в Огайо компания предлагает клиентам комплексное решение по управлению и продаже недвижимости. Но Vairt еще и платформа краудфандинга. Здесь можно инвестировать в недвижимость, которая приносит доход за счет аренды, токенизации и продажи активов с помощью технологии блокчейн.

Фирменный алгоритм площадки проводит тщательный анализ целесообразности инвестирования в конкретные объекты недвижимости. Для этого используются и рыночные данные от внешних поставщиков аналитики.

Каждый пользователь может купить или продать свою долю в недвижимости. И блокчейн для этого подходит идеально. Для совершения транзакций на платформе понадобится цифровой кошелек, поскольку выплаты дохода от аренды происходят сразу после инвестирования.

Интересным и удобным моментом является право каждого пользователя продать свою недвижимость в любой момент. Здесь нет так называемого периода «заморозки», когда недвижимостью нельзя распоряжаться по своему усмотрению.

SafeWire

Компания предлагает оптимальный набор инструментов защиты владельцев недвижимости и риелторов от мошеннических действий в этой сфере. SafeWire предлагает каждому, кто связан с торговлей недвижимой собственностью, защиту от финансовых потерь, от атак через электронные средства связи и, конечно, от нанесения непоправимого ущерба репутации бренда.

Все транзакции через SafeWire защищены с помощью технологии блокчейн. Одна из целей компании — обеспечить каждого участника рынка недвижимости наиболее адекватным решением для проведения безопасных сделок. Кроме того, здесь постоянно совершенствуются опции аутентификации продавцов и покупателей.

Republic

Создание Republic — заслуга выходцев с крупной онлайн-платформы для частных инвестиций AngelList. На этой площадке инвесторы могут создавать новые перспективные проекты для получения в будущем солидной прибыли.

Объектами инвестирования на Republic выступают муниципальные объекты, здания, цифровая недвижимость или инновационные технологии торговли. Розничные инвесторы могут привлечь капитал для фонда, проекта или для долевого приобретения собственности. Каждый пользователь вправе получить до $1 млн от более чем миллиона участников сообщества, чтобы развивать свой внутренний бренд и повышать его узнаваемость на платформе. И все это работает на блокчейне.

Экосистема Republic уже привлекла более $800 млн инвестиций, а через платформу прошло свыше 600 компаний. Сегодня сообщество Republic функционирует более чем в сотне стран и насчитывает 1,5 млн пользователей.

ManageGo

Стартап ManageGo создал множество инструментов, предназначенных для эффективного управления личной недвижимостью с помощью блокчейна. Здесь есть специальное программное обеспечение, чем-то напоминающее программу бухгалтерского учета. Оно может обрабатывать платежи, проверять кредитоспособность, управлять заявками на техобслуживание объектов.

С помощью технологии распределенного реестра (DLT) арендодатели проверяют платежную историю арендаторов и просматривают их досье. Такой подход обеспечивает прозрачность отношений между участниками рынка.

На платформе есть возможность создавать шаблоны на аренду недвижимости, продлевать уже заключенные договоры, видеть статус подписи участников договора.

За время работы ManageGo 72% клиентов пришли к выводу, что платформа радикально повысила качество коммуникаций между арендодателями и арендаторами. При этом показатель своевременного внесения арендной платы за жилье взлетел на 19%. Сегодня на этой платформе размещено свыше 9 000 объектов американской недвижимости.

Заключение

Как мы видим, блокчейн постепенно становится «своим» в сфере торговли и управления недвижимостью. Множество компаний уже сегодня готовы использовать все блага инновационных технологий.

И это объяснимо. Блокчейн обеспечивает массу преимуществ и, в первую очередь, гарантирует безопасность каждого участника рынка недвижимости и прозрачность сделок. Вероятно, что столь пристальное внимание к блокчейну в этой сфере говорит о скором переходе всей индустрии на использование этой высокой технологии.